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Doutorado (em andamento):
A expansão de São Paulo a partir dos agentes loteadores e dos bairros de classe média: a atuação da Novo Mundo Investimentos Ltda. na Zona Norte (1935-1985)

Esta pesquisa visa aborda a atuação da iniciativa privada - em especial dos agentes loteadores - no processo de expansão territorial de São Paulo, com foco na implantação de bairros residenciais planejados destinados às classes médias urbanas ao longo do século XX. Busca evidenciar a relação entre a industrialização, infraestrutura de transporte e mercado imobiliário, através da inserção de loteamentos residenciais nos arredores dos vetores de expansão territorial da cidade a partir dos anos 1940. Para tanto, partimos da premissa de que a industrialização associada à infraestrutura de transporte é um fator preponderante do processo de expansão territorial da cidade de São Paulo entre as décadas de 1930 e 1980. E que esses loteamentos (pouco evidenciados pela historiografia urbana) acabaram por conformar um cinturão de bairros nas bordas dos rios Tietê e Pinheiros, numa espécie de transição entre a cidade consolidada nas décadas anteriores e os bairros que passaram a ser chamados de periferia daí em diante. Propõe-se aqui analisar a ação de uma destas empresas loteadoras em particular, a Novo Mundo Investimentos Ltda., na implantação do loteamento Parque São Domingos, às margens da Rodovia Anhanguera, na Zona Norte.


Mestrado (concluído em 2020):
Companhia City além-rios: Os bairros-jardins na Zona Norte de São Paulo e a trajetória empresarial (1950-2000)
Este trabalho apresenta e discute a atuação da Companhia City - fundada em 1912 - no processo de expansão e crescimento do território urbano de São Paulo com ênfase na segunda metade do século XX. A atuação da empresa se amplia no território a partir da década de 1950, ultrapassando as fronteiras da cidade e mesmo do estado de São Paulo, ao mesmo tempo que ocorrem alterações significativas em sua estrutura administrativa, com a associação a novos grupos empresariais e novos investidores financeiros. Evidencia-se como nesse percurso a City se consolida como um agente indutor da transformação da Zona Norte, atuando em conjunto aos demais grupos empresarias presentes no entorno. A análise detida dos seus loteamentos naquela região – que deram origem a novos bairros-jardins a partir da década de 1970, permite também discutir permanências e rupturas no chamado “padrão City”, bem como reconhecer a importância da empresa na consolidação da legislação urbanística em São Paulo.